合法

房子低价转给子女在一定条件下是合法的，但需要注意相关规定和潜在风险。

交易方式与自愿原则

父母作为房子的产权人，有权处分自己的财产，可以通过买卖、赠与等方式将房子低价处分给子女。这种交易应当遵循自愿原则，即交易基于双方真实意愿且不违法。

税费问题

买卖方式：明显低于市场价的交易可能被税务部门重新核定计税价格，需要补缴相关税费差额。

赠与方式：需缴纳契税，税率为3%-5%，部分地区针对直系亲属赠与有税收优惠。

合法性与债务问题

若转让价格明显低于市场价格，需判断是否存在恶意串通损害债权人利益的情形。若债权人能证明该转让行为导致其债权无法实现，可主张撤销。

若转让是为子女结婚等正当理由且价格合理，通常会被认定为有效。

其他注意事项

交易证据：低价转让房产时，应签订正式合同并留存支付凭证，以证明交易的真实性，避免被认定为赠与或恶意转移财产。

房产评估：转让价格明显低于市场价格时，应提供专业评估报告，证明价格的合理性。

限购政策：实际操作中要考虑限购政策的影响，如果子女名下已有房产，可能无法完成过户。

综上所述，房子低价转给子女是合法的，但需注意交易价格、税费、债务问题以及相关法律规定，以确保交易的有效性和合法性。如有疑问，建议咨询专业法律人士。